2023.10.26
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本月20日，为进一步厘清增设电梯相关的法律概念、法律认知和法律关系，玄武区组织召开既有住宅增设电梯相关法律问题专家研讨会，来自省市人大常委会法工委、省市法制部门以及部分高校等不同领域的法律专家参会研讨。
上月19日，南京铁路运输法院对全市首例既有住宅增设电梯案作出判决，作为原告的玄武区半山花园小区5位居民败诉，“双三分之二”的合法性、非本幢或本单元业主无权反对增设电梯等法律问题再次得到确认。玄武区增设电梯专项指挥部负责人介绍说，“双三分之二”是指业主人数要达到三分之二以及建筑使用面积也要达到三分之二，《江苏省物业管理条例》《南京市既有住宅增设电梯实施办法》均有相关规定。
研讨会上，玄武区有关负责人介绍了增梯工作的相关背景和政策，市房产局、规划局、法制办相关负责人对《南京市既有住宅增设电梯实施办法》的出台过程及主要内容进行了解读。与会法律专家结合南京铁路运输法院判决结果，对加装电梯行为的法律性质及法律适用，《江苏省物业管理条例》《南京市既有住宅增设电梯实施办法》是否与《物权法》相抵触等法律问题进行了研讨。
玄武区相关负责人介绍，作为南京市增梯工程最为集中的城区，玄武区在推进既有住宅增设电梯过程中，通过不断探索，现已形成“技术问题交给专业解决，法制问题交给法律解决，社会问题交给社会解决”的工作思路，增设电梯工作得以规范有序推进。目前，该区增梯工程签约委托超过900宗，已开工建设200余部。
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